대구 신축 아파트, 분양가 오르기 전에 지금이 적기

대구 신축 아파트, 분양가 오르기 전에 지금이 적기

최근 건설 자재비 상승과 인건비 급등으로 인해 전국적으로 신축 아파트 분양가가 빠르게 오르고 있습니다. 특히 대구 역시 예외가 아니며, 실제로 대구 분양가 평균이 1년 사이 최대 1,200만 원 이상 상승 

이미 인상된 자재비, 다시 내려갈 가능성은 낮습니다

• 건설업계는 인건비 및 자재비 상승분을 반영해 분양가 조정 불가피
• 건자재 원가 상승률 평균 3.1%, 일부 품목은 최대 5% 이상 상승
• 후분양·미분양 단지보다 선분양 단지가 상대적으로 유리

'23년 신규 주택건설 승인 본격화… 대다수는 후분양 예정

2023년 1월 이후 대구지역 주택건설사업이 다수 승인되었지만, 실제 공급은 후분양 또는 분양가 반영 지연 단지가 많습니다. 따라서 현재 공급 중인 분양 단지야말로 원가 수준에서 공급받을 수 있는 마지막 기회가 될 수 있습니다.

수성 힐스테이트, 지금이 가장 합리적인 타이밍

힐스테이트 수성구는 아직 원가 기반 가격 정책을 적용 중으로, 상승 전 수준의 가격으로 프리미엄 브랜드 아파트에 입주할 수 있는 기회입니다. 브랜드, 입지, 가전, 마감재까지 모두 갖춘 수성 힐스테이트는 시세 대비 합리적인 분양가로 주목받고 있습니다.

• 자재비·인건비 상승 전 분양, 실질적인 분양가 혜택
• 동급 신축 아파트 대비 우월한 상품성 & 브랜드력
• 브랜드 아파트로 향후 시세 상승 여력까지 확보

지금 분양받지 않으면, 다음은 더 비쌀 수 있습니다

현재도 분양가 인상은 진행 중이며, 후분양 예정 단지는 더 높은 가격 책정이 불가피합니다. 합리적인 분양가로 수성구 입지, 힐스테이트 브랜드, 프리미엄 사양을 모두 누릴 수 있는 지금이 절호의 타이밍입니다.